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재테크·소비 절약28

주택담보대출 한도, LTV 계산기와 DSR로 직접 알아보자 주택담보대출 한도는 LTV와 DSR이라는 기준으로 정해집니다. 이 글에서는 두 기준을 쉽게 설명하고, 계산기로 스스로 확인하는 방법까지 알려드립니다. 시간이 없으신 분들은 아래 버튼으로 확인하세요! 부동산계산기 바로가기!👆 ▼ 자세한 정보는 아래에서 계속 이어집니다! ▼ 🔍 주택담보대출 한도란?집을 사거나 담보로 대출을 받을 때, 얼마까지 대출을 받을 수 있는지가 바로 주택담보대출 한도입니다. 이 한도를 정하는 기준에는 LTV와 DSR이 있습니다.🧮 LTV란?LTV (Loan To Value)는 주택 가격 대비 얼마나 대출을 받을 수 있는지를 나타내는 비율입니다.예시: 집값이 5억 원이고 LTV가 40%라면 → 최대 2억 원 대출 가능LTV 공식: 집값 × LTV 비율 = 대출 가능 금액 시간이 .. 재테크·소비 절약 2025. 3. 25.
서울 아파트 LTV 규제지역 한도 정리 – 투기과열지구 포함 완벽 해설 LTV는 주택을 담보로 대출을 받을 때 주택 가격 대비 대출 가능 금액의 비율을 말합니다. 시간이 없으신 분들은 아래 버튼으로 확인하세요! 부동산계산기 바로가기!👆 ▼ 자세한 정보는 아래에서 계속 이어집니다! ▼ 📌 LTV란 무엇인가요?LTV는 Loan To Value의 줄임말로, 아파트 가격이 10억 원이고 LTV 비율이 40%라면, 최대 4억 원까지 대출이 가능합니다.📌 LTV는 왜 중요할까요?대출 한도를 정하는 기준이기 때문에 매우 중요합니다. 특히 서울처럼 규제가 많은 지역에서는 지역별 차이가 큽니다.📌 규제지역 구분비규제지역조정대상지역투기과열지구투기지역 (일부 중복)서울은 대부분 투기과열지구에 해당하여 대출이 매우 제한적입니다.📌 서울 아파트 LTV 한도 요약표구분무주택자 (생애최초).. 재테크·소비 절약 2025. 3. 25.
LTV 뜻부터 계산방법까지, DTI와의 차이 쉽게 설명 LTV의 의미와 계산 방법, 그리고 DTI와의 차이를 알기 쉽게 정리했습니다. 부동산이나 대출을 이해하는 데 필수인 금융 개념을 쉽게 배워보세요. 시간이 없으신 분들은 아래 버튼으로 확인하세요! 부동산계산기 바로가기!👆 ▼ 자세한 정보는 아래에서 계속 이어집니다! ▼ LTV 뜻이 뭐야?LTV(Loan To Value ratio)는 부동산 담보대출에서 매우 중요한 개념이에요. 말 그대로, '대출금액이 담보가치에 비해 얼마나 되는지'를 나타내는 비율입니다.예를 들어, 5억짜리 집을 담보로 3억 원을 대출받으면, LTV는 60%가 되는 거예요.👉 공식: LTV(%) = (대출금액 ÷ 담보가치) × 100LTV가 왜 중요할까?LTV 비율이 높다는 건 담보가치 대비 많은 돈을 빌렸다는 뜻입니다. 이게 높아질.. 재테크·소비 절약 2025. 3. 25.
금 투자, ETF와 실물 금 중 내게 맞는 방법은? 금 투자, ETF와 실물 금 중 어떤 것이 더 적합할까요? 두 가지 방식의 차이점과 장단점을 비교하여 투자 성향에 맞는 최적의 선택을 도와드립니다. 금 투자 필수 가이드!시간이 없으신 분들은 아래 버튼으로 확인하세요! 금 ETF 투자 방법 자세히 보기👆 ▼ 자세한 정보는 아래에서 계속 이어집니다! ▼ 금 투자, ETF와 실물 금 중 내게 맞는 방법은?금은 대표적인 안전자산으로, 경제 위기나 인플레이션 시기에 자산을 보호하는 수단으로 주목받습니다. 하지만 금에 투자하는 방법은 다양하며, 대표적으로 금 ETF(상장지수펀드)와 실물 금 보유가 있습니다. 그렇다면 어떤 방식이 내게 더 적합할까요? 투자 목적과 성향에 따라 선택이 달라질 수 있으므로, ETF와 실물 금의 차이점과 장단점을 비교해 보겠습니다. .. 재테크·소비 절약 2025. 3. 4.
금 ETF와 실물 금 장점·단점 비교 분석 금 ETF와 실물 금, 어떤 것이 더 좋을까요? 두 가지 투자 방식의 장점과 단점을 비교 분석하여 투자 성향에 맞는 최적의 선택을 도와드립니다. 금 투자 필수 가이드! 시간이 없으신 분들은 아래 버튼으로 확인하세요! 금 ETF 투자 방법 자세히 보기👆 ▼ 자세한 정보는 아래에서 계속 이어집니다! ▼ 금 ETF와 실물 금 장점·단점 비교 분석금은 대표적인 안전자산으로, 인플레이션과 경기 불안정성 속에서 가치 저장 수단으로 널리 활용됩니다. 하지만 금 투자 방법은 다양하며, 그중 가장 많이 선택하는 방식은 금 ETF(상장지수펀드)와 실물 금 보유입니다. 그렇다면 어떤 투자 방식이 더 유리할까요? 투자 목적과 상황에 따라 선택이 달라질 수 있으므로, 금 ETF와 실물 금의 차이점과 각각의 장·단점을 분석해.. 재테크·소비 절약 2025. 3. 4.
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