2025년 생애최초 LTV 80 조건과 디딤돌 대출 비교 총정리

2025년부터 생애최초 주택구입자는 LTV 최대 80%까지 대출을 받을 수 있습니다. 이와 함께 많이 사용되는 디딤돌 대출과 비교해 어떤 조건이 나에게 더 유리한지 살펴보세요.

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🔍 LTV란?

LTV (Loan To Value)는 주택 가격 대비 대출 가능 비율을 뜻합니다.

예: 집값 4억 원 × 80% = 3억2천만 원까지 대출 가능

✅ 2025년 생애최초 LTV 80% 조건

항목	내용
대출 대상	생애최초 주택 구입자
주택 가격	9억 원 이하
소득 기준	연 소득 1억 이하 (맞벌이 1.2억 이하)
대출한도	최대 5억 원
DSR 기준	적용 (소득 대비 대출 상환 능력 반영)

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🏦 디딤돌 대출 조건

항목	내용
대출 대상	무주택 세대주
주택 가격	5억 원 이하
소득 기준	연 소득 6천 이하 (맞벌이 7천 이하)
대출한도	최대 2억 5천만 원
금리	1.85~2.40% 예상

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📊 대출 비교표

항목	LTV 80 대출	디딤돌 대출
최대 LTV	80%	약 70%
금리	3~5%	1.85~2.40%
대출한도	최대 5억 원	최대 2.5억 원
주택 가격 제한	9억 이하	5억 이하

❓ Q&A 자주 묻는 질문

Q1. 생애최초 LTV 80% 대상은 누구인가요?
A. 주택을 처음 구입하는 무주택 세대입니다.

Q2. 디딤돌 대출의 가장 큰 장점은?
A. 낮은 금리입니다.

Q3. 두 상품 중 중대형 아파트에 적합한 건?
A. LTV 80 대출이 적합합니다.

Q4. 디딤돌 대출 소득 기준은?
A. 연 6천만 원 이하입니다.

Q5. 두 대출을 동시에 받을 수 있나요?
A. 아니요. 선택해서 한 가지만 이용 가능합니다.

Q6. 생애최초 기준은 무엇인가요?
A. 세대 구성원 모두가 주택을 소유한 적 없어야 합니다.

Q7. 디딤돌 대출 금리는 고정인가요?
A. 대출 시점에 따라 다르며 대부분 고정금리입니다.

Q8. 대출 심사에서 DSR은 중요할까요?
A. 네, LTV 80 대출은 DSR 심사가 필수입니다.

Q9. 디딤돌 대출 신청 시기?
A. 주택 계약 후, 잔금 지급 전에 신청해야 합니다.

Q10. LTV 80 대출 받을 수 있는 소득 기준은?
A. 연 1억 원 이하(맞벌이 1.2억 이하)입니다.

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