반응형 부동산8 ltv 담합이 문제? 실거래가와 대출 한도 관계 설명 완벽 정리 부동산 대출을 준비하다 보면 LTV, 실거래가, 담합이라는 단어를 자주 마주치게 돼요.이 세 가지는 내가 받을 수 있는 대출 한도와 직결되는 중요한 요소랍니다. 시간이 없으신 분들은 아래 버튼으로 확인하세요! 부동산계산기 바로가기!👆 ▼ 자세한 정보는 아래에서 계속 이어집니다! ▼ 📌 LTV란 무엇인가요?LTV(Loan To Value)는 집값 대비 대출 가능한 비율이에요.예를 들어, 집값이 5억이고 LTV가 70%면 최대 3억5천만 원 대출 가능해요.🔴 LTV가 높을수록 더 많은 대출을 받을 수 있어요.💡 실거래가란?실거래가는 집을 실제로 거래한 가격이에요.국토부에 신고되고, LTV 계산 시 기준이 되기도 해요.🚨 ‘LTV 담합’이란?LTV 담합이란 매도자와 매수자가 짜고 실거래가를 부풀려 .. 부동산 2025. 3. 25. 더보기 ›› LTV·DTI·DSR 계산 방법 총정리 – 대출 전 꼭 알아야 할 핵심 정보 부동산 대출을 받기 전 꼭 확인해야 하는 세 가지 지표가 있습니다. 바로 LTV, DTI, DSR입니다. 이 용어들이 생소하게 느껴질 수 있지만, 간단히 정리하면 대출 가능한 금액을 정하는 핵심 기준입니다. 시간이 없으신 분들은 아래 버튼으로 확인하세요! 부동산계산기 바로가기!👆 ▼ 자세한 정보는 아래에서 계속 이어집니다! ▼ LTV란? (Loan To Value)LTV는 ‘주택담보인정비율’을 뜻합니다. 예를 들어 5억 원짜리 집을 사는데, 은행이 4억까지 대출해준다면 LTV는 80%입니다.계산 공식: 👉 LTV = (대출금 / 주택 가격) × 100예시: 주택 가격이 6억 원이고 대출금이 3억이라면 → LTV = 50%DTI란? (Debt To Income)DTI는 ‘총부채상환비율’로, 소득 대비.. 부동산 2025. 3. 25. 더보기 ›› 2025년 생애최초 LTV 80 조건과 디딤돌 대출 비교 총정리 2025년부터 생애최초 주택구입자는 LTV 최대 80%까지 대출을 받을 수 있습니다. 이와 함께 많이 사용되는 디딤돌 대출과 비교해 어떤 조건이 나에게 더 유리한지 살펴보세요. 시간이 없으신 분들은 아래 버튼으로 확인하세요! 부동산계산기 바로가기!👆 ▼ 자세한 정보는 아래에서 계속 이어집니다! ▼ 🔍 LTV란?LTV (Loan To Value)는 주택 가격 대비 대출 가능 비율을 뜻합니다.예: 집값 4억 원 × 80% = 3억2천만 원까지 대출 가능✅ 2025년 생애최초 LTV 80% 조건항목내용대출 대상생애최초 주택 구입자주택 가격9억 원 이하소득 기준연 소득 1억 이하 (맞벌이 1.2억 이하)대출한도최대 5억 원DSR 기준적용 (소득 대비 대출 상환 능력 반영) 시간이 없으신 분들은 아래 버튼으.. 부동산 2025. 3. 25. 더보기 ›› 주택담보대출 한도, LTV 계산기와 DSR로 직접 알아보자 주택담보대출 한도는 LTV와 DSR이라는 기준으로 정해집니다. 이 글에서는 두 기준을 쉽게 설명하고, 계산기로 스스로 확인하는 방법까지 알려드립니다. 시간이 없으신 분들은 아래 버튼으로 확인하세요! 부동산계산기 바로가기!👆 ▼ 자세한 정보는 아래에서 계속 이어집니다! ▼ 🔍 주택담보대출 한도란?집을 사거나 담보로 대출을 받을 때, 얼마까지 대출을 받을 수 있는지가 바로 주택담보대출 한도입니다. 이 한도를 정하는 기준에는 LTV와 DSR이 있습니다.🧮 LTV란?LTV (Loan To Value)는 주택 가격 대비 얼마나 대출을 받을 수 있는지를 나타내는 비율입니다.예시: 집값이 5억 원이고 LTV가 40%라면 → 최대 2억 원 대출 가능LTV 공식: 집값 × LTV 비율 = 대출 가능 금액 시간이 .. 부동산 2025. 3. 25. 더보기 ›› 서울 아파트 LTV 규제지역 한도 정리 – 투기과열지구 포함 완벽 해설 LTV는 주택을 담보로 대출을 받을 때 주택 가격 대비 대출 가능 금액의 비율을 말합니다. 시간이 없으신 분들은 아래 버튼으로 확인하세요! 부동산계산기 바로가기!👆 ▼ 자세한 정보는 아래에서 계속 이어집니다! ▼ 📌 LTV란 무엇인가요?LTV는 Loan To Value의 줄임말로, 아파트 가격이 10억 원이고 LTV 비율이 40%라면, 최대 4억 원까지 대출이 가능합니다.📌 LTV는 왜 중요할까요?대출 한도를 정하는 기준이기 때문에 매우 중요합니다. 특히 서울처럼 규제가 많은 지역에서는 지역별 차이가 큽니다.📌 규제지역 구분비규제지역조정대상지역투기과열지구투기지역 (일부 중복)서울은 대부분 투기과열지구에 해당하여 대출이 매우 제한적입니다.📌 서울 아파트 LTV 한도 요약표구분무주택자 (생애최초).. 부동산 2025. 3. 25. 더보기 ›› 반응형 이전 1 2 다음
